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美国花旗斥资12亿英镑“抄底”自家伦敦总部 买进脱欧中的英国

观点地产网 ?

2019-02-19 15:44

  • 花旗称这笔投资是花旗全球战略的一部分,目的是直接持有,而非租赁其英国总部。

    傅士鹏 英国脱欧日迫近之际,美国人出手了。

    英伦投资客(2019年2月18日)获悉,美国花旗集团已经正式出价,将斥资12亿英镑(约15.5亿美元,105亿人民币),收购位于伦敦金丝雀码头金融城的花旗伦敦总部大楼(25 Canada Square)。

    花旗伦敦总部大楼由中东投资公司AGC equity Partners持有,美国花旗集团目前只是租用并冠名该楼。

    刚刚爆出的消息意味着花旗将正式出手,将自家伦敦总部大楼收入囊中。

    尽管英国脱欧引发了一系列不确定性,但随着脱欧日(3月29日)一天天临近,对伦敦非常熟悉的美国人决定现在就利用汇率优?#36843;?#22330;,而不是等到正式脱欧日之后。

    金融时报消息称,花旗集团将在未来几周内与卖家正式完成交易。

    花旗伦敦总部大楼(25 Canada Square)位于伦敦金丝雀码头金融城正中心,拥有120万平方英尺的办公空间,是英国第四高的建筑,也是金丝雀码头三大地标之一。

    自2001年建成以来,花旗银行就一直租用这座200米高、42层的写字楼。

    花旗集团表示,即便英国脱欧,未来该楼仍将作为花旗在欧洲、中东和非洲的总部。

    至于为?#38382;?#36141;,花旗称这笔投资是花旗全球战略的一部分,目的是直接持有,而非租赁其英国总部。

    由于花旗未来还会继续在英国投入更多人员,因此美国人相信这样的投资会在长期内削减开支。

    花旗目前在全英国范围内雇佣9000名员工,未来仍会把英国作为其最大的国际中心。

    根据花旗的计划,买下自家伦敦总部大楼后,花旗将把在伦敦雇佣的6000名员工全部安排在总部大楼办公。

    2018年,花旗集团在伦敦成立了全新的金融科?#21363;?#26032;中心,目前正在招聘至少60名程序员。

    除此之外,花旗还于2018年10月宣布将在英国成立一家全球的零售银行。

    脱欧造成银行撤离了吗?

    花旗作为伦敦最大的美资投行之一,其行为对于研究脱欧后银行业是否撤离有一定参考价值。

    为应对英国脱欧,花旗此前表示将在欧洲大陆新增150至250个岗位,但只会从伦敦调去60人。

    2016年英国脱欧公投后,金融机构可能大规模撤离伦敦的说法甚嚣尘上,过分悲观的预期确实也对金丝雀码头的房地产市场造成了一定冲?#40140;?nbsp;

    但今天已经是2019年2月,距离正式脱欧日只剩一个多月,距离当初脱欧公投也已经快三年了,现在回过?#25151;?#36825;个问题,已经可以?#19994;?#26356;接近真?#30331;?#20917;的答案。

    ?#29575;?#19978;,不但花旗宣布留在伦敦并继续扩大,包括摩根大通、瑞银、瑞士信贷在内的大投行?#23478;?#32463;表示不会撤离大量伦敦岗位到欧洲大陆:

    摩根大通(JP Morgan):总部位于伦敦金丝雀码头的摩根大通在脱欧公投后曾威胁撤离4000名伦敦员工,但最新调查显示摩根大通最多只会撤离700名员工。

    巴克?#24120;˙arclays):巴克莱银行首席执行官Jes Staley最近接受采访时表示,因为脱欧对巴克莱运营方式的改变比较小且在可控范围内,因此巴克莱的大部分业务将留在伦敦,但会搬迁50名员工去德国法兰克福,以应对欧盟监管。

    瑞士信贷(Credit Suisse):另一大银行巨头,在金丝雀码头雇佣5500人的瑞士信贷于2018年7月30日透露了其脱欧搬迁计划:预计撤离50名伦敦员工到其马德里办公室。

    瑞银(UBS):总部位于老金融城的瑞银也在近期发声,表示将下调最初搬迁1000名员工到欧盟的计划,减少为搬迁250名员工。

    路透社在2019年1月3日至1月28日进行了关于英国脱欧的最新调查,调查对象包括伦敦132家最大或最重要的国际银行、保险公司、资产管理公司、私募股权公司?#24466;?#26131;所。

    调查显示,虽然英国脱欧进程已?#20013;?#20004;年半,甚至有无协议脱欧的风险存在,英国的金融业到目前基本上没有受到脱欧乱局的影响。

    路透报告透露,即使在英国与欧盟无法达成协议、英国无协议脱欧可能性存在的情况下,只有约2000个金融工作岗位需要或已经从英国迁至海外。 

    而一批顶级的投资银行则计划在伦敦雇用更多的员工,?#23545;?#36229;过计划在欧洲其他任何地方的雇员人数,表明这些机构预计英国仍将是他们在欧洲开展业务最主要中心, 至少在短期内这一预测不会变化。

    英伦投资客写在最后

    在刚刚发生的交易中,花旗银行用真金白银的实际行动做出表态,即便脱欧可能引发政治和经济动荡,但美国人仍将其长期未来托付给了英国。

    而对于其它大公司来说,叫着喊着要搬家?#37096;?年了。金融巨头们筹划了一圈,发现撤离伦敦比想象的?#35759;?#20102;,换楼容易,挪人可不简单,很少有在伦敦工作的员工(和其家属)愿意被调去欧洲大陆。

    为了满足未来欧盟监管的条件,大银行们确实会调一部分人员到欧洲大陆,但考虑到伦敦短期内无法取代的人才优势,前台?#33073;?#21457;岗位依然会被保留在伦敦,而花旗就是最好的例子。

    傅士鹏 常驻伦敦从事英国地产投资,观点地产网专栏作者

    撰?#27169;?a href="http://www.rbmqj.tw/author/傅士鹏">傅士鹏

    审校:劳蓉蓉

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