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印力发行21.16亿类REITs 标的资产为深圳龙岗万科广场

观点地产网 ?

2019-03-01 18:47

  • 该项目是印力集团继深国投CMBS和印象1号CMBS之后,又一次在商业物业资产证券化上的尝试。

    观点地产网讯:3月1日,“?#34892;?#37329;石-深圳龙岗万科广场资产支持专项计划”发起设立,项目发行规模人民币21.16亿元,由珠海市懋德诚投商业发展有限公司作为原始权益人,印力集团作为运营管理人,?#34892;?#35777;券担任计划管理人和销售机构,?#34892;?#37329;石基金管理有限公司担任基金管理人。

    观点地产新媒体了解到,该项目是印力集团继深国投CMBS和印象1号CMBS之后,又一次在商业物业资产证券化上的尝试。

    其中,珠海市懋德诚投商业发展有限公司是2017年3月万科公告之后成立的公司,万科成立招银壹号和玖号基金装入商业项目交由印力管理运营,是由印力负责的商业地产平台公司。

    据介绍,上述计划期限为3+2年,标的物深圳龙岗万科广场总估值为29.41亿元,发行资产支持证券总规模达21.16亿元,其中优先A级证券信用评级AAA,发行规模11亿元;优先B级证券信用评级AA+,发行规模5.5亿元;次级证券发行规模4.66亿元。

    资料显示,深圳龙岗万科广场于2013年12月开业,建筑面积超10万平方米,可租赁面积约为5.7万平方米。2018年,龙岗万科广场销售额达到16亿元。

    审校:钟凯

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